Estimation immédiate, à faire vous-même
Calculateur de revenus locatifs à Phuket : une estimation immédiate en une minute
Faites-le vous-même, en une minute environ. Choisissez votre secteur, le type de bien et le nombre de chambres, puis indiquez ce que vaut le bien. Le calculateur applique l’estimation générale avec laquelle nous travaillons, environ 5 à 8 pour cent net par an, montre ce que cette fourchette représente à votre prix, et ajoute ce que l’on sait de votre secteur. C’est un point de départ, pas une prévision.
Calculateur
Votre fourchette indicative.
Rien de ce que vous saisissez ici ne nous est envoyé. La fourchette se met à jour au fil de la saisie.
Fourchette nette indicative
Indiquez ce que vaut le bien pour voir la fourchette. Le secteur, le type et le nombre de chambres ajoutent ce que l’on sait de votre situation.
Comment le chiffre est obtenu
Un calcul simple, montré en entier.
Nous préférons que vous puissiez vérifier chaque étape plutôt que de faire confiance à une boîte noire.
L’estimation
Un bien correctement géré à Phuket rapporte en général quelque chose comme 5 à 8 pour cent net par an. C’est notre estimation générale, tirée de ce que nous voyons, pas une promesse, et le calculateur l’applique à la valeur que vous saisissez.
Net de quoi
Après gestion, ménage, eau et électricité, entretien et commissions des plateformes. Avant votre propre financement et vos impôts, qu’aucun gestionnaire ne peut connaître.
Votre secteur
Quand un chiffre indépendant existe, nous l’affichons avec sa source. Aujourd’hui, c’est le cas de Kamala, d’après AirROI. Ailleurs, nous décrivons le comportement du marché plutôt que d’inventer un chiffre.
Ce qu’il laisse de côté
Le terrain, la piscine, l’âge des installations, la situation au regard de la licence et l’usage que vous faites vous-même de la maison. Chacun de ces éléments peut faire passer un bien d’un bout à l’autre de la fourchette, ou l’en faire sortir.
Pourquoi une fourchette
Nous ne vous donnerons pas un chiffre unique pour votre maison.
Deux maisons de la même rue peuvent se situer de part et d’autre de cette fourchette. Un chiffre unique pour un bien que personne n’a vu serait une supposition présentée comme un fait. Quand vous voulez plus qu’une fourchette, il y a deux étapes suivantes : l’analyse personnalisée gratuite, pour l’historique réel de biens comparables au vôtre, et le rapport sur le marché, pour les données de l’île par secteur, avec leurs sources.
L’analyse personnalisée gratuite
Ce que des biens comparables de votre secteur ont réellement réservé sur les douze derniers mois : taux d’occupation, prix à la nuit et revenu, mois par mois. Préparée à la main, envoyée par e-mail sous trois jours ouvrés, gratuite.
Une visite et un devis écrit
Nous venons voir la maison et vous remettons un devis écrit : ce que nous ferions, ce que cela coûte, ce qui est inclus et ce qui est facturé à part. Nos honoraires sont à partir de 10 %.
Réponses franches
À propos du calculateur.
Combien puis-je gagner en louant ma villa à Phuket ?
Quelle est la précision de ce calculateur ?
Conservez-vous ce que je saisis ?
La fourchette tient-elle compte des honoraires de gestion ?
Quel secteur de Phuket rapporte le plus ?
Revu en . Nous mettons ces pages à jour quand la pratique change sur le terrain, pas à date fixe.
Parlez à la personne qui s’occuperait de votre bien.
Pas de centre d’appels, pas d’équipe commerciale. Nous gérons peu de biens, exprès.