Estimación al instante, hecha por usted
Calculadora de ingresos por alquiler en Phuket: una estimación al instante en un minuto
Hágalo usted mismo, en un minuto aproximadamente. Elija su zona, el tipo de inmueble y el número de dormitorios, e indique lo que vale el inmueble. La calculadora aplica la estimación general con la que trabajamos, alrededor del 5 al 8 por ciento neto al año, muestra lo que esa horquilla significa a su precio y añade lo que se sabe de su zona. Es un punto de partida, no una previsión.
Calculadora
Su horquilla orientativa.
Nada de lo que escriba aquí se nos envía. La horquilla se actualiza a medida que avanza.
Horquilla neta orientativa
Indique lo que vale el inmueble para ver la horquilla. La zona, el tipo y los dormitorios añaden lo que se sabe de su situación.
Cómo se obtiene la cifra
Aritmética sencilla, mostrada paso a paso.
Preferimos que pueda comprobar cada paso a que confíe en una caja negra.
La estimación
Un inmueble bien llevado en Phuket suele rendir alrededor del 5 al 8 por ciento neto anual. Es nuestra estimación general a partir de lo que vemos, no una promesa, y la calculadora la aplica al valor que usted indica.
Neto de qué
Después de gestión, limpieza, suministros, mantenimiento y comisiones de las plataformas. Antes de su propia financiación y de sus impuestos, que ningún gestor puede conocer.
Su zona
Cuando existe una cifra independiente, la mostramos con su fuente. Hoy es el caso de Kamala, con datos de AirROI. En las demás zonas describimos cómo se comporta el mercado en lugar de inventarnos un número.
Lo que deja fuera
La parcela, la piscina, la antigüedad de las instalaciones, la situación de la licencia y cuánto usa usted mismo la casa. Cada uno de estos factores puede llevar un inmueble de un extremo a otro de la horquilla, o fuera de ella.
Por qué una horquilla
No le daremos una cifra única para su casa.
Dos casas en la misma calle pueden quedar a uno y otro lado de esta horquilla. Una cifra única para un inmueble que nadie ha visto sería una conjetura presentada como un hecho. Cuando quiera algo más que una horquilla, hay dos pasos siguientes: la valoración gratuita, con el historial real de inmuebles comparables con el suyo, y el informe del mercado, con los datos de la isla por zonas y sus fuentes.
La valoración personalizada gratuita
Lo que reservaron realmente inmuebles comparables de su zona en los últimos doce meses: ocupación, tarifa por noche e ingresos, mes a mes. Preparada a mano, enviada por correo electrónico en tres días laborables, gratuita.
Una visita y un presupuesto por escrito
Vemos la casa y le presupuestamos por escrito: lo que haríamos, lo que cuesta, lo que está incluido y lo que se factura aparte. Nuestros honorarios parten del 10 por ciento.
Respuestas claras
Sobre la calculadora.
¿Cuánto puedo ganar alquilando mi villa en Phuket?
¿Qué precisión tiene esta calculadora?
¿Guardan lo que introduzco?
¿La horquilla incluye los honorarios de gestión?
¿Qué zona de Phuket genera más ingresos?
Revisado en . Actualizamos estas páginas cuando cambia la práctica sobre el terreno, no en una fecha fija.
Hable con la persona que se ocuparía de su propiedad.
Sin call center, sin equipo comercial. Mantenemos la cartera pequeña a propósito.