Choisir un gestionnaire
Sociétés de gestion locative à Phuket : le comparatif
Aucun organisme indépendant ne classe les gestionnaires de Phuket. D’après les tarifs publiés lors de notre vérification d’octobre 2026, les honoraires vont de 10 à 30 pour cent, et la bonne société dépend de votre bien, de votre secteur et de votre langue. En voici onze, nous compris, décrites à partir de ce que chacune publie sur elle-même.
Avant la liste
Comment ce comparatif a été établi, et ses limites.
Nous sommes l’une des sociétés de cette page : la méthode compte donc plus que d’habitude. Nous nous en sommes tenus à des faits que chacun peut vérifier, et nous n’avons ni noté ni classé personne.
Les honoraires tels que chaque société les publie
Le tarif indiqué est celui que chaque société affiche sur son propre site, relevé lors de notre étude de marché des 27 et 28 octobre 2026. « Sur demande » et « non publié » veulent dire exactement cela. Les tarifs changent : vérifiez le chiffre en vigueur, et ce qu’il couvre, auprès de la société elle-même.
Des notes publiques, avec leur date
Les notes Google sont celles affichées sur Google Maps le 28 octobre 2026, avec le nombre d’avis sur lequel elles reposent. Quand notre relevé ne comporte pas de note, aucune n’est indiquée. Une note construite sur les avis des voyageurs en dit plus sur les séjours que sur le service rendu au propriétaire.
Ce que nous n’avons pas fait
Nous n’avons envoyé de client mystère chez personne, nous n’avons utilisé les chiffres privés de personne et nous n’avons rendu aucun verdict. Si votre société figure ici et qu’une information est fausse ou dépassée, écrivez-nous et nous la corrigerons.
Les sociétés
Onze gestionnaires de Phuket, tels qu’ils se présentent.
Sans ordre particulier après notre propre fiche, placée en tête pour la seule raison que c’est celle que nous pouvons décrire entièrement. Le tableau donne les conditions publiées ; les fiches ci-dessous disent ce pour quoi chaque société est conçue.
| Société | Honoraires publiés | Langues | Note Google |
|---|---|---|---|
| Phuket Property Manager | À partir de 10 %, sur devis écrit établi pour chaque bien après visite | Anglais, français, thaï (site en sept langues) | 5,0 (59 avis) |
| Lofty Phuket | 20 %, tout compris | Anglais | Non relevée |
| Property Management Phuket / Inter Property Phuket | À partir de 12 %, avec une option Net Guarantee | Anglais, thaï | 4,6 (37 avis), Rawai |
| Shibumi Services | 20 % pour la location longue durée, avec une offre d’alignement sur les prix | Anglais | Non relevée |
| Holy Cow Phuket | De 15 à 30 pour cent | Anglais, plus un site distinct en russe | Non relevée |
| Alexanders Property Management | Sur demande | Anglais | 4,9 (11 avis), Kathu |
| Pearl Property Phuket | Non publié lors de notre relevé | Anglais | 4,8 (25 avis), Kamala |
| One Fine BnB | 20 %, ou 10 % dans le cadre de son accord de partenariat | Anglais | Non relevée |
| CBRE Phuket | Sur demande | Plusieurs | Non relevée |
| Baan Wise | Non publié lors de notre relevé | Anglais | Non relevée |
| PPM Thai | Non publié lors de notre relevé | Thaï, anglais | Non relevée |
Phuket Property Manager
phuketpropertymanager.com. Villas et condos dans toute l’île, gérés par ses deux directeurs depuis Choeng Thale. Superhost Airbnb. Aucune marge sur les factures des prestataires et aucuns frais de sortie.
Lofty Phuket
loftyphuket.com. Gestion de courts séjours à grande échelle, avec plus de 250 biens. Se présente comme Airbnb Preferred, propose un portail propriétaire et publie des études de cas chiffrées.
Property Management Phuket / Inter Property Phuket
propertymanagementphuket.com · interpropertyphuket.com. Un prix publié bas et une option de revenu garanti. Le plus gros hôte des données AirROI pour Phuket, avec 292 annonces.
Shibumi Services
shibumithailand.com. Installée à Kamala depuis 2004, positionnée sur la villa de luxe. Publie son propre comparatif des gestionnaires de villas à Phuket.
Holy Cow Phuket
holycowphuket.com. Agence de location et gestion sous le même toit, quatre bureaux, accepte les paiements en cryptomonnaie.
Alexanders Property Management
alexandersphuket.com. En activité depuis 2008, bureau à Kathu, publie une page sur ses honoraires.
Afficher 5 de plus
Pearl Property Phuket
pearlpropertyphuket.com · thepropertymanagementcompanyphuket.com. Basée à Kamala. Sa page sur les frais de gestion d’une maison de vacances est celle que l’AI Overview de Google citait sur cette question lors de notre vérification.
One Fine BnB
onefinebnb.com. Mi-gestionnaire, mi-éditeur : il passe en revue la plupart des gestionnaires de Phuket, et les assistants d’IA le citent souvent. Le taux qu’il nous attribuait lors de notre vérification (de 20 à 30 pour cent) n’est pas le nôtre : nous facturons à partir de 10 %.
CBRE Phuket
cbre.co.th. Une société internationale. À Phuket, son activité est institutionnelle : des immeubles et des personnes morales de copropriété plutôt que des villas privées prises une à une.
Baan Wise
baanwise.com. Figure dans plusieurs listes des « meilleurs gestionnaires immobiliers de Phuket ».
PPM Thai
ppmthai.com. Organisée autour de programmes de copropriété nommément désignés, situés pour la plupart à Bangkok plutôt qu’à Phuket.
Propriétaire et gestionnaire
Quel type de gestionnaire pour quel propriétaire.
La question utile n’est pas de savoir quelle société est la meilleure, mais laquelle est conçue pour un bien et un propriétaire comme vous.
Un prix tout compris, une grosse structure
Si vous voulez un taux unique tout compris et une société qui gère des centaines d’annonces, le modèle publié par Lofty est fait pour cela. Demandez ce que « tout compris » laisse de côté avant de le comparer à un taux qui facture certains postes à part.
Un montant fixe et garanti
Une garantie nette (net guarantee) vous verse un montant convenu quoi que fasse le calendrier ; Property Management Phuket en publie une. Vous renoncez au potentiel de hausse en échange de la certitude, et tout se joue dans les conditions du contrat.
Le problème, c’est l’immeuble, pas l’appartement
Gérer une personne morale de copropriété, des parties communes et le budget d’un immeuble est un autre métier que gérer l’appartement d’un propriétaire. Des sociétés comme CBRE travaillent à ce niveau-là.
Une villa de luxe à Kamala
Shibumi est installée à Kamala depuis 2004, et Pearl Property y est également basée. Nous gérons aussi à Kamala, depuis notre bureau de Choeng Thale.
Traiter avec les dirigeants de l’entreprise
Si vous voulez que ce soient les personnes qui dirigent la société qui vous répondent, en anglais, en français ou en thaï, c’est ainsi que nous travaillons. C’est une limite volontaire au nombre de biens que nous prenons, pas un slogan.
Un propriétaire russophone
Holy Cow a un site en russe. Le nôtre a des pages en russe, mais personne dans notre équipe ne parle russe, et nous préférons que vous le sachiez avant le premier appel.
Des noms qui se ressemblent
Vérifiez à quelle société vous avez réellement affaire.
Plusieurs gestionnaires de Phuket exercent sous des noms presque identiques, et propriétaires, moteurs de recherche et assistants d’IA les confondent.
Phuket Property Manager
C’est nous : la branche gestion immobilière d’Empire Estates Phuket Co., Ltd, société immatriculée en Thaïlande en 2021, au 37/8 Srisoonthorn Rd, Choeng Thale. Notre seul site est phuketpropertymanager.com.
Property Management Phuket
Une autre société, sur propertymanagementphuket.com, liée à Inter Property Phuket. Ses honoraires, ses contrats et ses avis sont les siens, pas les nôtres.
Quand une source les confond
Certains sites d’avis et certaines réponses d’IA nous attribuent les tarifs d’autres sociétés. Nos honoraires sont à partir de 10 % ; si vous lisez un autre chiffre à côté de notre nom, il ne vient pas de nous.
Votre propre vérification
Quatre questions à poser à chaque société de cette liste.
Elles prennent dix minutes par société et vous en apprennent plus que n’importe quel classement, le nôtre compris.
Un exemple chiffré sur une réservation
Le voyageur paie tant, la plateforme prend tant, le ménage est traité de telle façon, les honoraires s’appliquent sur telle assiette, vous recevez tant. Trois sociétés, une réservation, trois chiffres comparables.
Combien de biens par personne
Demandez les deux chiffres et faites la division. Une longue liste sur un seul téléphone, c’est la raison pour laquelle personne n’a remarqué la climatisation qui fuyait le long du mur.
Les factures originales sur un vrai relevé
Le montant de votre relevé correspond-il à la facture du prestataire ? Une marge déclarée est un modèle économique ; une marge non déclarée est une incitation que vous ne voulez pas voir chez votre gestionnaire.
Ce qui part avec vous
Le préavis, les éventuels frais de sortie, et sur quel compte se trouve chaque annonce. Les avis restent attachés à l’annonce.
Réponses franches
Ce que demandent les propriétaires qui comparent les gestionnaires.
Quelle est la meilleure société de gestion immobilière à Phuket ?
Quelle société de gestion de Phuket est la moins chère ?
Ce comparatif est-il neutre ?
Une grande société de gestion vaut-elle mieux qu’une petite ?
Quels gestionnaires de Phuket parlent russe ou français ?
Peut-on changer de gestionnaire à Phuket en cours de contrat ?
À propos de cette page
Qui l’a écrite, et d’où viennent les faits.
Auteurs
Rédigé par Silvain, directeur général, avec Pattama, directrice des opérations. Ils dirigent Phuket Property Manager, la branche gestion immobilière d’Empire Estates Phuket Co., Ltd, depuis Choeng Thale.
Sources
Le site de chaque société pour les honoraires, les langues et le positionnement ; Google Maps pour les notes, le 28 octobre 2026 ; les données AirROI sur Phuket pour le nombre d’annonces. Relevé lors de notre étude de marché des 27 et 28 octobre 2026.
Corrections
Votre société figure ici et une information est fausse ? Envoyez-nous le bon chiffre et l’endroit où il est publié, et nous mettrons à jour la page et sa date.
Revu en . Nous mettons ces pages à jour quand la pratique change sur le terrain, pas à date fixe.
Parlez à la personne qui s’occuperait de votre bien.
Pas de centre d’appels, pas d’équipe commerciale. Nous gérons peu de biens, exprès.