Secteurs couverts
La gestion immobilière à Phuket, secteur par secteur
Nous gérons des villas et des appartements dans tout Phuket depuis un seul bureau, sur Srisoonthorn Road à Choeng Thale. Chaque secteur ci-dessous est une activité locative à part : villas de vacances sur la côte nord-ouest, appartements à Patong, longs séjours dans le sud, locataires résidents à l’intérieur des terres. Nous indiquons franchement le temps de trajet depuis notre bureau, parce que c’est lui qui décide de ce que nous pouvons promettre.
Côte nord-ouest
Au plus près de notre bureau, là où se trouvent la plupart des villas de l’île.
Bang Tao
Une longue baie avec Laguna en son centre et le plus grand nombre de villas et de condos neufs en projet. La demande touristique y est forte, la concurrence aussi. À quelques minutes de notre bureau.
Laguna Phuket
Un complexe intégré, avec son règlement de domaine, ses charges communes et les programmes locatifs de ses exploitants. Villas, maisons de ville et appartements. À quelques minutes.
Cherng Talay et Pasak
Là où nous sommes installés. Des villas avec piscine à l’intérieur des terres, spacieuses et entourées de jardins, un parc immobilier plus récent, des saisons moins marquées.
Layan
Quelques-unes des villas les plus chères de la côte ouest, le plus souvent vides dix mois par an. L’entretien y compte davantage que l’occupation. À une dizaine de minutes.
Mai Khao et Nai Yang
À côté de l’aéroport et du parc national : condos de resort, résidences de marque, plages tranquilles. De vingt à trente minutes vers le nord.
Côte ouest
Des baies haut de gamme, de la copropriété et la station la plus animée.
Surin
La plus forte concentration de copropriétés haut de gamme de la côte. C’est le règlement de la résidence qui décide de ce qui est possible. Une quinzaine de minutes.
Kamala
Des villas vue mer à flanc de colline au-dessus d’une baie compacte, et des condos de type resort derrière la plage. Le revenu par annonce Airbnb le plus élevé de l’île selon AirROI. De quinze à vingt minutes.
Patong
Surtout des appartements, une demande présente la plus grande partie de l’année, et des copropriétés qui limitent souvent les courts séjours. De trente à quarante minutes.
Kata et Karon
Des baies dominées par les hôtels, où un bien privé est en concurrence avec des chambres de resort. Un trajet conséquent depuis notre bureau.
Sud
Longs séjours et résidents : une autre saison.
Rawai et Nai Harn
Ici, on loue au mois, pas à la nuit : des voyageurs de long séjour de novembre à avril. De quarante-cinq minutes à une heure de notre bureau.
Chalong
On y vit plutôt qu’on n’y passe ses vacances. Des locations longues à des résidents, et l’activité nautique autour de la jetée.
Intérieur des terres et côte est
Résidents, domaines de golf, la vieille ville et le nord-est tranquille.
Kathu
Des maisons familiales et des domaines autour des golfs, entre Patong et la ville, loués à des résidents avec des baux à l’année. De vingt-cinq à trente-cinq minutes.
Phuket Ville
Maisons de ville, compartiments commerciaux (shophouses) et condos urbains loués à des résidents thaïlandais et étrangers. De trente-cinq à quarante-cinq minutes.
Cape Yamu et Ao Po
Une poignée de grandes villas de luxe face à la baie de Phang Nga, occupées d’abord par leurs propriétaires. De quarante à cinquante minutes.
Réponses directes
Ce que les propriétaires nous demandent sur les secteurs.
Quels secteurs de Phuket couvrez-vous ?
Quel est le meilleur secteur de Phuket pour les revenus locatifs ?
Où se trouvent les villas les plus chères de Phuket ?
Les honoraires sont-ils les mêmes dans tous les secteurs ?
Prenez-vous un bien éloigné de votre bureau ?
Revu en . Nous mettons ces pages à jour quand la pratique change sur le terrain, pas à date fixe.
Parlez à la personne qui s’occuperait de votre bien.
Pas de centre d’appels, pas d’équipe commerciale. Nous gérons peu de biens, exprès.