Luftaufnahme von Villen mit Thai-Dächern in Surin, Phuket

Sofortige Schätzung, selbst gemacht

Mietertragsrechner für Phuket: eine sofortige Schätzung in einer Minute

Rechnen Sie selbst, in etwa einer Minute. Wählen Sie Gebiet, Immobilientyp und Zahl der Schlafzimmer, und geben Sie ein, was die Immobilie wert ist. Der Rechner wendet die allgemeine Schätzung an, mit der wir arbeiten, etwa 5 bis 8 Prozent netto im Jahr, zeigt, was diese Spanne bei Ihrem Preis bedeutet, und ergänzt, was über Ihr Gebiet bekannt ist. Das ist ein Ausgangspunkt, keine Prognose.

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Rechner

Ihre Richtspanne.

Nichts von dem, was Sie hier eingeben, wird an uns gesendet. Die Spanne aktualisiert sich während der Eingabe.

Unverbindliche Nettospanne

Geben Sie den Wert der Immobilie ein, um die Spanne zu sehen. Gegend, Art und Schlafzimmer ergänzen, was über Ihre Lage bekannt ist.

Die echten Zahlen vergleichbarer Immobilien kostenlos erhalten Was die Verwaltung kostet

Wie die Zahl entsteht

Einfache Rechnung, vollständig offengelegt.

Uns ist lieber, Sie können jeden Schritt nachprüfen, als dass Sie einer Blackbox vertrauen.

Die Schätzung
Eine gut geführte Immobilie auf Phuket bringt in der Regel etwa 5 bis 8 Prozent netto im Jahr. Das ist unsere allgemeine Schätzung aus dem, was wir sehen, kein Versprechen, und der Rechner wendet sie auf den Wert an, den Sie eingeben.
Netto wovon
Nach Verwaltung, Reinigung, Nebenkosten, Instandhaltung und Plattformprovisionen. Vor Ihrer eigenen Finanzierung und Steuer, die kein Verwalter kennen kann.
Ihr Gebiet
Wo es eine unabhängige Zahl gibt, zeigen wir sie mit ihrer Quelle. Derzeit ist das Kamala, nach AirROI. Anderswo beschreiben wir, wie sich der Markt verhält, statt eine Zahl zu erfinden.
Was er auslässt
Das Grundstück, den Pool, das Alter der Technik, die Lizenzlage und wie oft Sie das Haus selbst nutzen. Jeder dieser Punkte kann eine Immobilie vom einen Ende der Spanne ans andere verschieben, oder ganz aus ihr heraus.

Warum eine Spanne

Eine einzelne Zahl für Ihr Haus geben wir Ihnen nicht.

Zwei Häuser an derselben Straße können auf beiden Seiten dieser Spanne liegen. Eine einzelne Zahl für eine Immobilie, die niemand gesehen hat, wäre eine Vermutung, die als Tatsache auftritt. Wenn Sie mehr als eine Spanne wollen, gibt es zwei nächste Schritte: die kostenlose Marktanalyse, für die echten Zahlen von Immobilien, die mit Ihrer vergleichbar sind, und den Marktbericht, für die Inseldaten nach Gebiet, mit ihren Quellen.

Die kostenlose persönliche Marktanalyse
Was vergleichbare Immobilien in Ihrer Gegend in den letzten zwölf Monaten tatsächlich gebucht haben: Auslastung, Übernachtungspreis und Umsatz, Monat für Monat. Von Hand erstellt, innerhalb von drei Werktagen per E-Mail verschickt, kostenlos.
Ein Besuch und ein schriftliches Angebot
Wir sehen uns das Haus an und machen ein schriftliches Angebot: was wir tun würden, was es kostet, was inbegriffen ist und was gesondert berechnet wird. Unsere Gebühr beginnt bei 10 Prozent.

Klare Antworten

Zum Rechner.

Wie viel kann ich mit der Vermietung meiner Villa auf Phuket verdienen?

Wir garantieren keine Rendite, und wir wären bei jedem vorsichtig, der das tut. Wozu wir uns verpflichten, ist die Arbeit: ein Kalender, der über die Saison hinweg bepreist wird, eine Immobilie in dem Zustand, der ihren Preis rechtfertigt, und Probleme, die gelöst werden, bevor sie in einer Bewertung landen. Wir arbeiten daran, die Auslastung hoch zu halten, und berichten Ihnen so oder so, was tatsächlich passiert ist. Als grobe Orientierung: eine gut geführte Immobilie auf Phuket bringt im Allgemeinen etwa 5 bis 8 Prozent netto im Jahr, nach Verwaltung, Reinigung, Nebenkosten, Wartung und Plattformprovisionen, und vor Ihrer eigenen Finanzierung und Steuer. Das ist eine Schätzung aus dem, was wir sehen, keine Prognose für Ihr Objekt: zwei Häuser in derselben Straße können auf beiden Seiten dieser Spanne liegen, je nach Grundstück, Pool, Alter der Technik und dem, wie oft Sie selbst dort sind. Wir schicken Ihnen die echten Buchungsdaten der letzten zwölf Monate vergleichbarer Objekte in Ihrer Lage, damit Sie einschätzen können, wo Ihres stünde.

Wie genau ist dieser Rechner?

So genau, wie eine allgemeine Schätzung sein kann, das heißt: Er liefert eine Größenordnung, nicht Ihre Zahl. Die kostenlose Marktanalyse ersetzt sie durch das, was vergleichbare Immobilien tatsächlich gebucht haben.

Speichern Sie, was ich eingebe?

Nein. Die Berechnung läuft in Ihrem Browser. Wenn Sie der Messung zugestimmt haben, erfassen wir, dass der Rechner genutzt wurde, und das gewählte Gebiet, den Typ und die Zahl der Schlafzimmer, niemals den eingegebenen Wert.

Ist die Verwaltungsgebühr in der Spanne berücksichtigt?

Ja. Die Schätzung versteht sich netto nach Verwaltung, Reinigung, Nebenkosten, Instandhaltung und Plattformprovisionen. Unsere eigene Gebühr beginnt bei 10 Prozent.

Welches Gebiet auf Phuket bringt am meisten ein?

In den Daten von AirROI hat Kamala den höchsten Airbnb-Umsatz pro Inserat, rund 27.400 US-Dollar im Jahr, brutto, gemittelt über alle Inserate des Gebiets.

Geprüft im 7. November 2026. Wir aktualisieren diese Seiten, wenn sich die Praxis vor Ort ändert, nicht nach Kalender.