Scegliere un gestore
Società di gestione immobiliare a Phuket a confronto
Nessun organismo indipendente stila una classifica dei gestori immobiliari di Phuket. Secondo le tariffe pubblicate al momento della nostra verifica, a ottobre 2026, i compensi vanno dal 10 al 30 per cento, e la società giusta dipende dal vostro immobile, dalla vostra zona e dalla vostra lingua. Eccone undici, noi compresi, descritte in base a quello che ciascuna pubblica su di sé.
Prima dell’elenco
Come è stato costruito questo confronto, e quali sono i suoi limiti.
Siamo una delle società di questa pagina, quindi il metodo conta più del solito. Ci siamo attenuti a fatti che chiunque può verificare, e non abbiamo dato voti né stilato classifiche.
I compensi come li pubblica ciascuna società
Il compenso indicato è quello che ciascuna società dichiara sul proprio sito, rilevato nella nostra indagine di mercato del 27 e 28 ottobre 2026. «Su richiesta» e «non pubblicato» significano esattamente questo. Le tariffe cambiano: verificate la cifra attuale, e che cosa copre, con la società stessa.
Valutazioni pubbliche, con la data
Le valutazioni Google sono quelle visualizzate su Google Maps il 28 ottobre 2026, con il numero di recensioni su cui si basano. Dove la nostra verifica non ha rilevato una valutazione, non ne indichiamo nessuna. Una valutazione costruita sulle recensioni degli ospiti dice di più sui soggiorni che sul servizio ai proprietari.
Che cosa non abbiamo fatto
Non ci siamo presentati in incognito come clienti, non abbiamo usato dati riservati di nessuno e non abbiamo emesso verdetti. Se la vostra società è in elenco e qualcosa qui è sbagliato o non aggiornato, scriveteci e lo correggeremo.
Le società
Undici gestori immobiliari di Phuket, come si presentano loro stessi.
In ordine sparso dopo la nostra voce, che viene per prima solo perché è l’unica che possiamo descrivere per intero. La tabella riporta le condizioni pubblicate; le schede qui sotto dicono per che cosa è pensata ciascuna società.
| Società | Compenso pubblicato | Lingue | Valutazione Google |
|---|---|---|---|
| Phuket Property Manager | A partire dal 10%, con preventivo scritto per ogni immobile dopo un sopralluogo | Inglese, francese, thailandese (sito in sette lingue) | 5,0 (59 recensioni) |
| Lofty Phuket | 20 per cento, tutto incluso | Inglese | Non rilevata |
| Property Management Phuket / Inter Property Phuket | A partire dal 12 per cento, con un’opzione Net Guarantee | Inglese, thailandese | 4,6 (37 recensioni), Rawai |
| Shibumi Services | 20 per cento per gli affitti di lungo periodo, con un’offerta di allineamento al prezzo della concorrenza | Inglese | Non rilevata |
| Holy Cow Phuket | Dal 15 al 30 per cento | Inglese, più un sito separato in lingua russa | Non rilevata |
| Alexanders Property Management | Su richiesta | Inglese | 4,9 (11 recensioni), Kathu |
| Pearl Property Phuket | Non pubblicato al momento della nostra verifica | Inglese | 4,8 (25 recensioni), Kamala |
| One Fine BnB | 20 per cento, oppure 10 per cento con il suo accordo di partnership | Inglese | Non rilevata |
| CBRE Phuket | Su richiesta | Diverse | Non rilevata |
| Baan Wise | Non pubblicato al momento della nostra verifica | Inglese | Non rilevata |
| PPM Thai | Non pubblicato al momento della nostra verifica | Thailandese, inglese | Non rilevata |
Phuket Property Manager
phuketpropertymanager.com. Ville e appartamenti in condominio in tutta l’isola, gestiti dai suoi due direttori da Choeng Thale. Airbnb Superhost. Nessun ricarico sulle fatture dei fornitori e nessuna penale di uscita.
Lofty Phuket
loftyphuket.com. Gestione di affitti brevi su larga scala, con oltre 250 immobili. Si presenta come Airbnb Preferred, offre un portale per i proprietari e pubblica casi studio con cifre.
Property Management Phuket / Inter Property Phuket
propertymanagementphuket.com · interpropertyphuket.com. Prezzo pubblicato basso e un’opzione a reddito garantito. È l’host più grande nei dati di AirROI su Phuket, con 292 annunci.
Shibumi Services
shibumithailand.com. Con sede a Kamala dal 2004, posizionata sulle ville di lusso. Pubblica un proprio confronto tra i gestori di ville a Phuket.
Holy Cow Phuket
holycowphuket.com. Agenzia di affitti e gestione sotto lo stesso tetto, quattro uffici, e accetta pagamenti in criptovaluta.
Alexanders Property Management
alexandersphuket.com. Attiva dal 2008, ufficio a Kathu, pubblica una pagina sulle proprie tariffe.
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Pearl Property Phuket
pearlpropertyphuket.com · thepropertymanagementcompanyphuket.com. Con sede a Kamala. La sua pagina sui costi di gestione delle case vacanza è quella che l’AI Overview di Google citava per quella domanda quando abbiamo verificato.
One Fine BnB
onefinebnb.com. In parte gestore, in parte editore: recensisce la maggior parte dei gestori di Phuket, e gli assistenti di intelligenza artificiale lo citano spesso. La tariffa che indicava per noi quando abbiamo verificato (dal 20 al 30 per cento) non è la nostra: il nostro compenso parte dal 10%.
CBRE Phuket
cbre.co.th. Una società internazionale. A Phuket lavora a livello istituzionale: edifici e persone giuridiche dei condomini, più che singole ville private.
Baan Wise
baanwise.com. Compare in diverse classifiche dei «migliori gestori immobiliari di Phuket».
PPM Thai
ppmthai.com. Organizzata intorno a progetti condominiali precisi, per la maggior parte a Bangkok anziché a Phuket.
Proprietario e gestore
Quale tipo di gestore per quale proprietario.
La domanda utile non è quale società sia la migliore, ma quale sia pensata per un immobile e un proprietario come voi.
Un prezzo unico, una grande struttura
Se volete una tariffa unica tutto incluso e una società che gestisce centinaia di annunci, il modello pubblicato da Lofty è pensato per questo. Prima di confrontarlo con una tariffa che fattura a parte alcune voci, chiedete che cosa resta fuori dal «tutto incluso».
Una cifra fissa e garantita
Una garanzia netta vi paga un importo concordato qualunque cosa faccia il calendario; Property Management Phuket ne pubblica una. Rinunciate ai possibili guadagni in più in cambio della certezza, e tutto dipende dalle condizioni.
Il problema è l’edificio, non l’appartamento
Gestire una persona giuridica, le parti comuni e il bilancio di un edificio è un servizio diverso dal gestire l’appartamento di un singolo proprietario. Società come CBRE lavorano a quel livello.
Una villa di lusso a Kamala
Shibumi ha sede a Kamala dal 2004, e anche Pearl Property è basata a Kamala. Anche noi gestiamo immobili a Kamala, dal nostro ufficio di Choeng Thale.
Trattare con chi possiede l’azienda
Se volete che a rispondervi siano le persone che dirigono la società, in inglese, francese o thailandese, è così che lavoriamo. È un limite voluto al numero di immobili che accettiamo, non uno slogan.
Un proprietario di lingua russa
Holy Cow ha un sito in lingua russa. Il nostro ha pagine in russo, ma nel nostro team nessuno parla russo, e preferiamo che lo sappiate prima della prima telefonata.
Nomi che si somigliano
Verificate con quale società state parlando davvero.
Diversi gestori di Phuket operano con nomi quasi identici, e proprietari, motori di ricerca e assistenti di intelligenza artificiale li confondono.
Phuket Property Manager
Siamo noi: il ramo di gestione immobiliare di Empire Estates Phuket Co., Ltd, società registrata in Thailandia nel 2021, al 37/8 di Srisoonthorn Rd, Choeng Thale. Il nostro unico sito è phuketpropertymanager.com.
Property Management Phuket
Un’altra società, su propertymanagementphuket.com, collegata a Inter Property Phuket. I suoi compensi, i suoi contratti e le sue recensioni sono suoi, non nostri.
Quando una fonte le confonde
Alcuni siti di recensioni e alcune risposte dell’intelligenza artificiale ci attribuiscono le tariffe di altre società. Il nostro compenso parte dal 10%; se accanto al nostro nome leggete una cifra diversa, non viene da noi.
La vostra verifica
Quattro cose da chiedere a qualsiasi società di questo elenco.
Richiedono dieci minuti per società e vi dicono più di qualsiasi classifica, compresa la nostra.
Un esempio calcolato su una prenotazione
L’ospite paga questo, la piattaforma trattiene quello, le pulizie sono gestite così, il compenso si applica su questa base, voi ricevete questo. Tre società, una prenotazione, tre cifre confrontabili.
Quanti immobili per persona
Chiedete entrambi i numeri e fate la divisione. Un lungo elenco su un solo telefono è il motivo per cui nessuno si è accorto del condizionatore che gocciolava lungo il muro.
Fatture originali su un rendiconto vero
L’importo sul vostro rendiconto corrisponde alla fattura del fornitore? Un ricarico dichiarato è un modello di business; uno non dichiarato è un incentivo che non vorreste vedere nel vostro gestore.
Che cosa portate con voi se ve ne andate
Il preavviso, eventuali penali di uscita, e su quale account si trova ciascun annuncio. Le recensioni restano legate all’annuncio.
Risposte dirette
Che cosa chiedono i proprietari quando confrontano i gestori.
Qual è la migliore società di gestione immobiliare a Phuket?
Quale società di gestione immobiliare a Phuket costa meno?
Questo confronto è neutrale?
Una grande società di gestione è meglio di una piccola?
Quali gestori di Phuket parlano russo o francese?
Posso cambiare gestore a Phuket prima della scadenza del contratto?
Su questa pagina
Chi l’ha scritta, e da dove vengono i fatti.
Autori
Scritto da Silvain, direttore generale, con Pattama, direttrice operativa. Dirigono Phuket Property Manager, il ramo di gestione immobiliare di Empire Estates Phuket Co., Ltd, dal loro ufficio di Choeng Thale.
Fonti
Il sito di ciascuna società per compensi, lingue e posizionamento; Google Maps per le valutazioni, al 28 ottobre 2026; i dati di AirROI su Phuket per il numero di annunci. Rilevati nella nostra indagine di mercato del 27 e 28 ottobre 2026.
Correzioni
La vostra società è in elenco e c’è un errore? Mandateci la cifra corretta e il punto in cui è pubblicata, e aggiorneremo la pagina e la sua data.
Rivisto a . Aggiorniamo queste pagine quando cambia la pratica sul campo, non a scadenza fissa.
Parli con la persona che si occuperebbe della Sua proprietà.
Niente call center, niente reparto vendite. Teniamo apposta pochi immobili in gestione.