Elegir gestor
Empresas de administración de propiedades en Phuket: comparativa
Ningún organismo independiente clasifica a los gestores inmobiliarios de Phuket. Según las tarifas que publicaban cuando lo comprobamos, en octubre de 2026, los honorarios van del 10 al 30 por ciento, y la empresa adecuada depende de su inmueble, de su zona y de su idioma. Aquí tiene once, nosotros incluidos, descritas a partir de lo que cada una publica sobre sí misma.
Antes de la lista
Cómo se ha hecho esta comparativa, y sus límites.
Somos una de las empresas de esta página, así que el método importa más de lo habitual. Nos hemos limitado a hechos que cualquiera puede comprobar, y no hemos puntuado ni clasificado a nadie.
Honorarios tal como los publica cada empresa
Los honorarios indicados son los que cada empresa declara en su propia web, registrados en nuestra revisión del mercado del 27 y el 28 de octubre de 2026. «Bajo petición» y «no publicado» significan exactamente eso. Las tarifas cambian: confirme la cifra vigente, y lo que cubre, con la propia empresa.
Valoraciones públicas, con su fecha
Las notas de Google son las que aparecían en Google Maps el 28 de octubre de 2026, con el número de reseñas en que se basan. Cuando nuestra revisión no registró ninguna nota, no se muestra. Una nota construida con reseñas de huéspedes dice más de las estancias que del servicio al propietario.
Lo que no hemos hecho
No hemos hecho de cliente misterioso con nadie, no hemos usado cifras privadas de nadie y no hemos dictado ningún veredicto. Si su empresa aparece y algo de lo que decimos es incorrecto o está desfasado, escríbanos y lo corregiremos.
Las empresas
Once gestores inmobiliarios de Phuket, tal como se presentan.
Sin ningún orden concreto después de nuestra propia ficha, que va primero solo porque es la única que podemos describir por completo. La tabla recoge las condiciones publicadas; las notas de abajo explican para qué está pensada cada empresa.
| Empresa | Honorarios publicados | Idiomas | Nota en Google |
|---|---|---|---|
| Phuket Property Manager | Desde el 10 por ciento, presupuestado por escrito para cada inmueble tras una visita | Inglés, francés, tailandés (web en siete idiomas) | 5,0 (59 reseñas) |
| Lofty Phuket | 20 por ciento, todo incluido | Inglés | No registrada |
| Property Management Phuket / Inter Property Phuket | Desde el 12 por ciento, con una opción Net Guarantee | Inglés, tailandés | 4,6 (37 reseñas), Rawai |
| Shibumi Services | 20 por ciento en alquileres de larga duración, con una oferta de igualar precios | Inglés | No registrada |
| Holy Cow Phuket | Del 15 al 30 por ciento | Inglés, más una web aparte en ruso | No registrada |
| Alexanders Property Management | Bajo petición | Inglés | 4,9 (11 reseñas), Kathu |
| Pearl Property Phuket | No publicado en nuestra revisión | Inglés | 4,8 (25 reseñas), Kamala |
| One Fine BnB | 20 por ciento, o 10 por ciento dentro de su acuerdo de socios | Inglés | No registrada |
| CBRE Phuket | Bajo petición | Varios | No registrada |
| Baan Wise | No publicado en nuestra revisión | Inglés | No registrada |
| PPM Thai | No publicado en nuestra revisión | Tailandés, inglés | No registrada |
Phuket Property Manager
phuketpropertymanager.com. Villas y condominios en toda la isla, gestionados por sus dos directores desde Choeng Thale. Superhost de Airbnb. Sin recargo sobre las facturas de los proveedores y sin penalización de salida.
Lofty Phuket
loftyphuket.com. Gestión de estancias cortas a gran escala, con más de 250 propiedades. Se presenta como Airbnb Preferred, ofrece un portal para propietarios y publica casos prácticos con cifras.
Property Management Phuket / Inter Property Phuket
propertymanagementphuket.com · interpropertyphuket.com. Precio publicado bajo y una opción de ingresos garantizados. Es el mayor anfitrión en los datos de AirROI para Phuket, con 292 anuncios.
Shibumi Services
shibumithailand.com. Con base en Kamala desde 2004 y un posicionamiento de villas de lujo. Publica su propia comparativa de gestores de villas en Phuket.
Holy Cow Phuket
holycowphuket.com. Agencia de alquiler y gestión bajo un mismo techo, cuatro oficinas, y acepta pagos en criptomonedas.
Alexanders Property Management
alexandersphuket.com. En activo desde 2008, oficina en Kathu, publica una página sobre sus honorarios.
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Pearl Property Phuket
pearlpropertyphuket.com · thepropertymanagementcompanyphuket.com. Con base en Kamala. Su página sobre los honorarios de gestión de viviendas vacacionales es la que citaba el AI Overview de Google para esa pregunta cuando lo comprobamos.
One Fine BnB
onefinebnb.com. Parte gestor, parte publicación: reseña a la mayoría de los gestores de Phuket, y los asistentes de IA lo citan a menudo. La tarifa que indicaba para nosotros cuando lo comprobamos (del 20 al 30 por ciento) no es la nuestra; la nuestra parte del 10 por ciento.
CBRE Phuket
cbre.co.th. Una firma internacional. Su trabajo en Phuket es institucional: edificios y personas jurídicas de condominios, más que villas privadas individuales.
Baan Wise
baanwise.com. Aparece en varias listas de «mejores gestores inmobiliarios de Phuket».
PPM Thai
ppmthai.com. Organizada en torno a proyectos de condominio concretos, la mayoría en Bangkok y no en Phuket.
Propietario y gestor
Qué tipo de gestor encaja con qué propietario.
La pregunta útil no es qué empresa es la mejor, sino cuál está pensada para un inmueble y un propietario como usted.
Un único precio con todo incluido, una estructura grande
Si quiere una tarifa única con todo incluido y una empresa que lleva cientos de anuncios, el modelo que publica Lofty está pensado para eso. Pregunte qué deja fuera ese «todo incluido» antes de compararlo con una tarifa que factura algunas partidas aparte.
Una cifra fija y garantizada
Una garantía neta le paga un importe acordado haga lo que haga el calendario; Property Management Phuket publica una. Cambia el posible margen al alza por la certeza, y las condiciones lo son todo.
El problema es el edificio, no el apartamento
Llevar una persona jurídica de condominio, las zonas comunes y el presupuesto de un edificio es un servicio distinto de gestionar el apartamento de un propietario. Firmas como CBRE trabajan a ese nivel.
Una villa de lujo en Kamala
Shibumi tiene su base en Kamala desde 2004, y Pearl Property también está en Kamala. Nosotros también gestionamos en Kamala, desde nuestra oficina de Choeng Thale.
Tratar con los dueños del negocio
Si quiere que quienes dirigen la empresa sean los que le responden, en inglés, francés o tailandés, así es como trabajamos. Es un límite deliberado al número de propiedades que aceptamos, no un eslogan.
Un propietario de habla rusa
Holy Cow tiene una web en ruso. La nuestra tiene páginas en ruso, pero nadie de nuestro equipo habla ruso, y preferimos que lo sepa antes de la primera llamada.
Nombres que se parecen
Compruebe con qué empresa está hablando realmente.
Varios gestores de Phuket operan con nombres casi idénticos, y propietarios, buscadores y asistentes de IA los confunden.
Phuket Property Manager
Somos nosotros: la rama de gestión inmobiliaria de Empire Estates Phuket Co., Ltd, registrada en Tailandia en 2021, en 37/8 Srisoonthorn Rd, Choeng Thale. Nuestra única web es phuketpropertymanager.com.
Property Management Phuket
Otra empresa, en propertymanagementphuket.com, vinculada a Inter Property Phuket. Sus honorarios, contratos y reseñas son suyos, no nuestros.
Cuando una fuente las confunde
Algunas webs de reseñas y algunas respuestas de IA nos atribuyen las tarifas de otras empresas. Nuestros honorarios parten del 10 por ciento; si lee otra cifra junto a nuestro nombre, no procede de nosotros.
Haga su propia comprobación
Cuatro preguntas para cualquier empresa de esta lista.
Llevan diez minutos por empresa y le dicen más que cualquier clasificación, incluida la nuestra.
Un ejemplo calculado sobre una reserva
El huésped paga esto, la plataforma se queda aquello, la limpieza se trata así, los honorarios se aplican sobre esta base, usted recibe esto. Tres empresas, una reserva, tres cifras comparables.
Cuántas propiedades por persona
Pida las dos cifras y divida. Una lista larga en un solo teléfono es la razón por la que nadie vio que el aire acondicionado goteaba pared abajo.
Facturas originales en una liquidación real
¿Coincide el importe de su liquidación con la factura del proveedor? Un recargo declarado es un modelo de negocio; uno no declarado es un incentivo que no querrá que tenga su gestor.
Lo que se va con usted
El plazo de preaviso, la posible penalización de salida y en qué cuenta está cada anuncio. Las reseñas se quedan con el anuncio.
Respuestas claras
Lo que preguntan los propietarios al comparar gestores.
¿Cuál es la mejor empresa de administración de propiedades en Phuket?
¿Qué empresa de gestión de Phuket cobra menos?
¿Es neutral esta comparativa?
¿Es mejor una empresa de gestión grande que una pequeña?
¿Qué gestores de Phuket hablan ruso o francés?
¿Puedo cambiar de gestor en Phuket antes de que termine el contrato?
Sobre esta página
Quién la ha escrito y de dónde salen los datos.
Autores
Escrito por Silvain, director general, con Pattama, directora de operaciones. Ambos dirigen Phuket Property Manager, la rama de gestión inmobiliaria de Empire Estates Phuket Co., Ltd, desde Choeng Thale.
Fuentes
La propia web de cada empresa para honorarios, idiomas y posicionamiento; Google Maps para las notas, el 28 de octubre de 2026; los datos de AirROI sobre Phuket para el número de anuncios. Registrado en nuestra revisión del mercado del 27 y el 28 de octubre de 2026.
Correcciones
¿Su empresa aparece y hay algo incorrecto? Envíenos la cifra correcta y dónde está publicada, y actualizaremos la página y su fecha.
Revisado en . Actualizamos estas páginas cuando cambia la práctica sobre el terreno, no en una fecha fija.
Hable con la persona que se ocuparía de su propiedad.
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