Le residenze in cui lavoriamo
Le residenze e i complessi in cui lavoriamo
Ogni complesso e ogni condominio di Phuket ha la sua persona giuridica, le sue regole sui soggiorni brevi, le sue spese comuni e il suo modo di gestire i fornitori. Queste sono le residenze in cui lavoriamo già, ciascuna con una guida per i proprietari. Se la vostra non è nell’elenco, la esaminiamo comunque con voi.
Layan e Cherng Talay
Complessi di ville su Layan Road e Srisoonthorn Road e nei dintorni.
Anchan Villas
Uno dei più grandi complessi di ville su Layan Road, costruito in molte fasi. La scelta tra il programma del costruttore e una gestione indipendente.
Botanica
Ville in fasi numerate, distribuite in diverse zone. Per molti proprietari la domanda del momento è che cosa succede quando la garanzia scade.
Wallaya Villas
Ville recenti e ben rifinite a Cherng Talay, Si Sunthon e Pasak, con garanzie che potrebbero essere ancora in corso.
Two Villas Tara
Un piccolo complesso recintato a pochi minuti nell’entroterra da Layan Beach. Una manciata di ville dietro un unico cancello funziona diversamente da un grande complesso.
The Ozone Residences
Ville con piscina e un edificio condominiale dietro un unico cancello a Cherng Talay: un indirizzo, due lavori di gestione diversi.
Bang Tao e Laguna
Dentro il resort di Laguna e accanto.
Laguna Park
Un complesso recintato di case a schiera e ville accanto al complesso di Laguna. Le due tipologie si affittano in modo molto diverso, e le regole del complesso decidono che cosa è possibile.
The Regent
Appartamenti in condominio nella zona di Laguna a Choeng Thale, a pochi minuti dal nostro ufficio.
Surin
Comproprietà di pregio vicino alla spiaggia.
Ayara Surin
Ville possedute e affittate singolarmente accanto a un’attività alberghiera che non si occupa della vostra casa.
Aristo 2
Un condominio a Surin, dove il regolamento dell’edificio orienta la strategia di affitto.
Ha domande sulla Sua proprietà? Le rivolga direttamente ai direttori.
Il vostro edificio non è nell’elenco
Tre domande a cui rispondiamo per qualsiasi complesso o condominio.
L’elenco qui sopra indica dove lavoriamo già. Prima di prendere in carico un immobile altrove, leggiamo con voi le stesse tre cose.
Che cosa consente il regolamento
Soggiorni minimi, registrazione degli ospiti, gestori esterni, orari dei fornitori. Le regole cambiano con un voto, quindi leggiamo la versione in vigore.
Quanto costa mantenerlo
Spese comuni, fondo di riserva, utenze e lo stato delle strutture condivise, che prima o poi l’edificio chiederà ai proprietari di pagare.
Chi altro affitta
Un programma dell’operatore, altri gestori, quante unità sono in affitto. Questo decide con che cosa compete la vostra unità.
Risposte chiare
Che cosa chiedono i proprietari su complessi ed edifici.
Potete gestire un’unità in un edificio che ha un proprio programma di affitto?
Posso affittare il mio appartamento per soggiorni brevi?
Lavorate solo nelle residenze elencate qui?
Chi paga le spese comuni quando l’immobile è affittato?
Quanto costa la gestione in un complesso?
La sua domanda non c’è?
La ponga direttamente ai direttori. Risposta entro un giorno lavorativo.
Rivisto a . Aggiorniamo queste pagine quando cambia la pratica sul campo, non a scadenza fissa.
Parli con la persona che si occuperebbe della Sua proprietà.
Niente call center, niente reparto vendite. Teniamo apposta pochi immobili in gestione.