Résidences où nous travaillons
Les résidences et domaines où nous travaillons
Chaque domaine et chaque condominium de Phuket a sa propre personne morale, ses propres règles sur les courts séjours, ses propres charges communes et sa propre façon de travailler avec les prestataires. Voici les résidences où nous travaillons déjà, chacune avec un guide pour les propriétaires. Si la vôtre n’y figure pas, nous l’étudierons quand même avec vous.
Layan et Cherng Talay
Des domaines de villas le long de Layan Road et de Srisoonthorn Road, et alentour.
Anchan Villas
L’un des plus grands domaines de villas de Layan Road, construit en de nombreuses phases. Le choix entre le programme du promoteur et une gestion indépendante.
Botanica
Des villas en phases numérotées, réparties sur plusieurs secteurs. Pour beaucoup de propriétaires, la vraie question est ce qui se passe à la fin de la garantie.
Wallaya Villas
Des villas récentes et bien équipées à Cherng Talay, Si Sunthon et Pasak, avec des garanties constructeur qui peuvent encore courir.
Two Villas Tara
Un petit domaine fermé, à quelques minutes de Layan Beach vers l’intérieur des terres. Une poignée de villas derrière un même portail ne se gère pas comme un grand domaine.
The Ozone Residences
Des villas avec piscine et un immeuble en copropriété derrière un même portail, à Cherng Talay : une seule adresse, deux métiers de gestion différents.
Bang Tao et Laguna
Dans le complexe de Laguna et juste à côté.
Laguna Park
Un domaine fermé de maisons de ville et de villas à côté du complexe de Laguna. Les deux se louent de façon très différente, et le règlement du domaine décide de ce qui est possible.
The Regent
Des appartements en copropriété dans le secteur de Laguna, à Choeng Thale, à quelques minutes de notre bureau.
Surin
Une copropriété haut de gamme près de la plage.
Ayara Surin
Des villas détenues et louées individuellement, à côté d’une activité hôtelière qui ne s’occupe pas de votre maison.
Aristo 2
Un condominium à Surin, où le règlement de l’immeuble façonne la stratégie de location.
Une question sur votre bien ? Posez-la directement aux dirigeants.
Votre immeuble ne figure pas ici
Trois questions auxquelles nous répondons pour tout domaine ou condominium.
La liste ci-dessus recense les endroits où nous travaillons déjà. Avant de prendre en charge un bien ailleurs, nous lisons avec vous les trois mêmes choses.
Ce que permet le règlement
Durées minimales de séjour, enregistrement des occupants, gestionnaires extérieurs, horaires des prestataires. Les règles changent par vote : nous lisons donc la version en vigueur.
Ce que coûte la détention
Charges communes, fonds de réserve, consommations, et état des équipements partagés, que l’immeuble finira par demander aux propriétaires de financer.
Qui d’autre loue
Un programme d’exploitant, d’autres gestionnaires, le nombre de logements en location. C’est ce qui détermine face à quoi votre logement est en concurrence.
Réponses directes
Ce que les propriétaires demandent sur les domaines et les immeubles.
Pouvez-vous gérer un logement dans un immeuble qui a son propre programme de location ?
Puis-je louer mon condo en courte durée ?
Travaillez-vous uniquement dans les résidences citées ici ?
Qui paie les charges communes quand le bien est loué ?
Combien coûte la gestion dans un domaine ?
Votre question n’y est pas ?
Posez-la directement aux dirigeants. Réponse sous un jour ouvré.
Revu en . Nous mettons ces pages à jour quand la pratique change sur le terrain, pas à date fixe.
Parlez à la personne qui s’occuperait de votre bien.
Pas de centre d’appels, pas d’équipe commerciale. Nous gérons peu de biens, exprès.