当自己的房子照看
每月巡检、拍照、出报告。您不用问，就知道房子现在什么样。
真正不用您管
客人、维修、深夜入住、凌晨三点那通空调坏了的电话——都归我们，永远不归您。
什么都不瞒您
每一笔预订、每一铢，都逐项列出。我们这门生意，靠的就是您查得到。
透明
每一笔预订。每一铢。
每月一份对账单，写清进了多少、出了多少、为什么，并附上巡检拍的照片。不做汇总，不做取整，没有什么要您问第二遍。
- 按每笔预订逐项列出收入与支出
- 巡检照片，带日期
- 超过您设定金额的维修，先征得您同意
业主
业主怎么说我们。
I’ve been working with Phuket Property Management for my villa in Kamala and couldn’t be happier. The team is professional, responsive, and truly cares about keeping the property in perfect condition. Highly recommend their villa management services in Phuket!
Valentin Halgand · Villa in Kamala已验证的谷歌评价 · 2025 I’ve had a really great experience with the management service for my property in Phuket. The team is just fantastic, very professional and they take excellent care of my place, and their communication is always clear and proactive. It’s a huge weight off my mind knowing they’re on it. I highly recommend them.
Khanittha Promdontri已验证的谷歌评价 · 2025 I was hesitant about renting out my villa while living abroad, but this team made everything seamless. They handle guest communication, maintenance, and even small repairs without me having to worry. My villa stays booked, and I get regular updates on everything. Highly recommend!
Villa owner · Living overseas
免费市场分析
像您这样的房产，能赚多少？
不是计算器估出来的数字。我们调取可比房产——同区域、同规模——的真实预订数据，把它们住了多少、收了多少、全年在各季之间怎么分布，一并发给您。
三个工作日内，人工写好发给您。免费，归您所有——之后我们还联不联系，都一样。
常见问题
业主常问的问题
你们的管理费怎么收？
我们的管理费从 10% 起，具体高出多少，取决于这处房产实际需要多少工作：有员工、有泳池、有花园的别墅，和一套刷卡进门的公寓不是一回事。在普吉岛，管理公司的报酬要么是固定月费，要么是租金收入的一部分；公布的百分比远不如它的计算基数、以及在此之前先扣除了什么来得重要。在比较两家公司之前，请让任何一家管理公司——包括我们——用一笔真实订单算给您看。
我的房子能带来多少收益？
我们不保证回报，遇到敢保证的人，我们反而会留个心眼。我们能承诺的是工作本身：按季节调整的价格日历、始终配得上其房价的房况，以及在变成差评之前就处理掉的问题。我们会尽全力把入住率做高，无论结果如何，都如实向您汇报。给您一个大致量级：一处打理得当的普吉岛房产，全年净收益通常在 5% 到 8% 左右——这是扣除管理、保洁、水电、维护和平台佣金之后，但在您自己的贷款和税务之前的数字。这是我们从实际情况中得出的估算，不是对您这处房产的预测：同一条路上的两栋房子，可能分别落在这个区间的两端，取决于地块、泳池、设备年限，以及您自己住多久。我们会把您所在区域可比房产过去十二个月的真实预订数据发给您，让您自己判断您的房产会落在哪里。如果想针对您自己的房子了解具体情况，可以直接在本页申请一次免费市场分析。
你们什么房子都接吗？
不是。有两条界限，最好在联系我们之前就先了解清楚。第一，一小时内赶不到的房子，我们不接，因为那样就没法按我们介绍的方式去照看它。第二，我们每年接手的房子有数量上限：业主之所以选我们，而不是选一家管着五百套房源的公司，图的正是我们规模小、手上的房子不多。
我自己还能继续用这套房子吗？
可以，而且日历上先排您的日期，再排其他人的。您可以锁定一周，也可以锁定一整季。我们只有一个要求：请尽早告诉我们，免得不得不推掉一笔已经确认的预订。
凌晨两点客人有状况，谁来处理？
是我们。岛上一位有名有姓的专人负责，不是呼叫中心，也不是排队等回复的在线客服。这件事您会事后在对账单里看到，事发当下不用您操心。
房子里东西坏了怎么办？
我们来修。凡是超出您设定额度的维修，都会先和您确认再动手。维修当天就拍照留档，连同对应的发票一起列进您的对账单。您不用隔着时差，自己去催维修师傅。
如果合作不顺利，我要怎么退出？
您提出解约，我们就把一切移交给您——日历、住客记录、线上房源、员工安排、钥匙，还有整套档案。我们不会扣着房源不放。要靠合同才能留住业主的管理方，本身就管得不够好。