我们覆盖的区域
迈考与奈扬的物业管理
迈考（Mai Khao）和奈扬（Nai Yang）位于普吉岛最北端，紧邻机场，位于 Sirinat 国家公园之内或旁边。这里的业主大多持有度假村式项目中的公寓和品牌住宅，租赁市场更安静，也更依赖项目自身的运营。我们从 Choeng Thale 覆盖这一带，往北大约二十到三十分钟。
北部的不同之处
机场和国家公园，决定了这里的一切
两个事实解释了这个市场的大部分：这是离机场最近的海岸，而且大段海岸线受到保护。
机场就在隔壁
深夜抵达或清早离开的客人看重短途接送，有些人会在行程首尾在这里订一两晚。奈扬附近部分房产确实有飞机噪音，诚实的房源会写明。
受保护的海岸线
Sirinat 国家公园覆盖了大部分海岸，迈考以海龟筑巢闻名。这让海滩保持安静、开发分散，适合寻求清静而不是夜生活的客人。
以度假村式项目为主
私人房源大多在围绕酒店运营建成的大型公寓度假村和品牌住宅里，独立别墅比南边少。项目的规定和出租计划比别处更有分量。
更安静、住得更久的客人
想要空间、想要不拥挤海滩的情侣、家庭和回头客。长住和回头客很常见，这让好的呈现和稳定的服务比激进定价更有用。
出租计划与租金保证
这里很多业主买房时附带了出租计划
保证回报和统一分成的出租安排，一直是北部项目常见的卖点。等它们结束时，业主面对的是一个大多数人从未准备过的决定。
离开之前先读懂计划
通知期、家具包、品牌使用条件，以及运营方是否保留对单位的优先权，都很重要。有些项目干脆限制外部管理公司。
看真实的数字
租金保证在设计上就把真实表现藏了起来。在决定独立管理、继续交给运营方还是改做月租之前，先要这个单位实际的订房记录。
考虑月租
对于限制短租的大楼里的公寓，三十晚起租往往是最稳定的选择，而安静的北部很适合长住客。
北部的别墅
这里现有的别墅分布零散，这改变了工作的方式
房子之间的距离
奈扬周边和往内陆他朗（Thalang）方向的别墅不集中在项目里。泳池、花园和保洁团队在房子之间要跑更远，这是打理一栋别墅真实成本的一部分。
客人需要交通
餐厅和商店比邦涛（Bang Tao）少，也隔得更远。一份好的入住指南和一个可靠的司机联系方式，是房源的一部分，不是附加项。
直接的回答
迈考与奈扬业主常问我们的问题
你们能管理我在品牌住宅里的单位吗？
普吉岛北部适合做短租吗？
你们离迈考有多远？
我的保证回报要结束了，第一步该做什么？
管理费是多少？
最后审阅 . 这些页面在实际做法发生变化时更新，而不是按固定周期更新。
直接和将来照看您房产的人谈
没有客服中心，没有销售团队。手上的房子不多，是我们故意的。