我们覆盖的区域
芭东的物业管理
芭东（Patong）是普吉岛最热闹的度假小镇，对业主来说主要是一个公寓市场。这里一年中大部分时间都有需求，但能拿一套单位做什么，是由大楼的规章和酒店法决定的。我们从 Choeng Thale 管理部分精选的芭东公寓，车程大约三十到四十分钟。
芭东的不同之处
在这里，大楼先于市场做决定
在西海岸几乎所有其他地方，业主担心的是日历填不满。在芭东，日历很少是问题。问题在于您被允许拿这套单位做什么。
大多数业主持有的是公寓
芭东的私人房源以公寓单位为主，从开间到大面积海景公寓都有。海湾两端的山坡上有几栋泳池别墅，但那是例外，不是这个市场的主体。
法人管理机构定规矩
芭东很多大楼限制或禁止三十晚以下的入住，要求住客在前台登记，或对钥匙交接收费。大楼允许什么，排在任何定价策略之前。
需求的季节性较弱
芭东一年中大部分时间都有客人，雨季也有来自周边国家和泰国本地的游客。这让它的淡季比拉扬（Layan）或卡马拉（Kamala）平缓，但也意味着在每个价位上都要和酒店竞争。
损耗和噪音是实打实的成本
夜生活小镇里的高周转意味着更多的清洁、更多的布草、更多的小损坏，偶尔还会有邻居投诉。忽视最后这一点的管理公司，会让您在大楼里的处境变得危险。
短租还是月租
三十晚的问题，在芭东比在任何地方都更要紧
岛上一些最引人注目的短租投诉，就发生在芭东的大楼里。在您的单位上线任何平台之前，我们会告诉您它落在这条线的哪一边。
如果您的大楼允许短租
国家法律依然适用：三十晚以下的入住受酒店法管辖，而单独一套公寓几乎拿不到执照或豁免。这个风险由业主承担，不是平台，也不是管理公司。
如果大楼不允许
三十晚及以上的出租是干净利落的答案，而芭东确实有这个市场：季节性工作者、长住游客和搬到岛上来的人。换房更少、损耗更小，也不会和法人管理机构起冲突。
如果您不确定
请向大楼管理处索取现行规章的书面版本，并读一读最近一次业主大会的会议记录。规定是投票改的，两年前对短租睁一只眼闭一只眼的大楼，今天未必如此。
如实说明距离
我们的办公室在 Choeng Thale，不在芭东
芭东离我们的办公室大约三十到四十分钟，要翻过经卡马拉的山路，旺季堵车时更久。我们直说，因为这会改变我们能承诺的事。
从这里能做好的
有前台或保安岗的大楼里的公寓：钥匙、快递和第一时间的响应可以在现场处理，我们的上门是计划内的，而不是紧急的。
做不好的
凌晨两点需要有人在十分钟内到门口的单位。这种情况，一家就设在芭东的公司会更适合您，我们也会这样告诉您。
直接的回答
芭东业主常问我们的问题
我的芭东公寓可以放上 Airbnb 吗？
芭东适合持有出租公寓吗？
你们管理芭东的别墅吗？
你们多快能赶到芭东的房产？
费用是多少？
你们会为我的住客办理 TM30 吗？
最后审阅 . 这些页面在实际做法发生变化时更新，而不是按固定周期更新。
直接和将来照看您房产的人谈
没有客服中心，没有销售团队。手上的房子不多，是我们故意的。