Районы, где мы работаем
Управление недвижимостью в Chalong
В Chalong (Чалонг) живут, а не отдыхают. Уже одно это отличие делает его самым непонятым арендным рынком острова.
Чем Chalong отличается
Нет пляжа для купания — нет курортного рынка. И это не недостаток.
Владельцы, которые пытаются сдавать объект в Chalong как курортное жильё, обычно приходят к выводу, что дело в объекте. Дело не в нём, а в стратегии.
Арендатор здесь живёт
Экспаты на долгий срок, семьи с детьми в местных школах, люди, работающие на острове. Они подписывают договор на шесть или двенадцать месяцев и остаются.
Загрузка перестаёт быть переменной
Когда арендатор снимает на год, вопрос не в том, сколько ночей вы продали. Вопрос в том, надёжен ли арендатор и в порядке ли объект. Это совершенно другая работа управляющего.
Вопрос о лицензии исчезает
Долгосрочные договоры аренды вообще не подпадают под правила о краткосрочном размещении. Владельцам, которым неуютно в этой серой зоне, Chalong её убирает.
Яхтенная экономика
Chalong Pier и марины притягивают особую публику, которая приезжает надолго — экипажи, судовладельцев, морской бизнес — со своими предсказуемыми сезонными ритмами.
Как устроена работа
Управление объектом в долгосрочной аренде.
Найти и проверить арендатора
Единственное решение, которое определяет весь год. Рекомендации, место работы и трезвое понимание того, кто на самом деле будет здесь жить.
Договор и депозит
Грамотно составленный договор, правильно оформленный депозит и акт о состоянии объекта при въезде с фотографиями. Большинство споров решается именно тем, есть такой акт или нет.
Обслуживание во время аренды
Тот, кому арендатор может позвонить, кто вызовет мастера и кто расскажет вам, что было сделано и сколько это стоило.
Осмотр без вторжения
Периодические проверки, которые не нарушают покой арендатора и при этом честно показывают, в каком состоянии объект.
Прямые ответы
О чём спрашивают нас владельцы в Chalong.
А не лучше ли сдавать мой объект в Chalong как курортное жильё?
Чего ждать от долгосрочной аренды по деньгам?
Проверено в . Мы обновляем эти страницы, когда меняется практика на месте, а не по расписанию.
Поговорите с тем, кто и будет заниматься вашей недвижимостью.
Ни колл-центра, ни отдела продаж. Мы намеренно держим небольшой портфель объектов.