Районы, где мы работаем
Управление виллами в Cherng Talay и Pasak
Здесь наша база, и здесь же сосредоточена большая часть вилл на острове. Pasak (Пасак) — тихая середина этой территории: в глубине острова, практичный район, и всё чаще новые виллы строят именно там.
Разберёмся с географией
Cherng Talay — это тамбон, административная единица внутри района. Bang Tao и Layan находятся внутри него.
Cherng Talay (Чернг Талай) сбивает с толку почти всех, включая часть агентов. А важно это потому, что от этого зависит, с чем вообще сравнивать объявление.
Что входит в Cherng Talay
Пляж Bang Tao, Layan на севере, комплекс Laguna, Pasak в глубине острова и Boat Avenue. Написать про виллу «в Cherng Talay» — не ошибка, но гостю это почти ничего не говорит.
Где находится Pasak
В глубине острова, за Bang Tao, вдоль соев с номерами от Pasak 1 до Pasak 8. Десять-пятнадцать минут до пляжа, без машины не обойтись, и цена это учитывает.
Почему это меняет цифры
Вилла в Pasak не конкурирует с виллой на первой линии, и назначать ей цену так, будто конкурирует, — верный способ оставить виллу без броней. Она конкурирует с другими виллами в глубине острова, а это настоящий рынок со своими ставками.
Реальность в глубине острова
Из чего на самом деле состоит управление виллой в Pasak.
Гостю нужна машина
От этого зависит, кто бронирует: семьи и долгие заезды, а не пары на короткий отдых. Логистика приезда, парковка и аренда машины значат здесь больше, чем на пляже.
Застройка новее, проблемы тоже
Значительная часть Pasak — недавнее строительство: домашняя автоматика, большое раздвижное остекление, бассейны-переливы и гарантии подрядчика, которые ещё могут действовать. Понимание того, что ещё на гарантии, экономит владельцу реальные деньги.
Сезонность ровнее
Виллы в глубине острова не пустеют в зелёный сезон так резко, как на первой линии, потому что гость и так ехал сюда не ради пляжа.
Здесь продаётся простор
То, что вилла в Pasak даёт по сравнению с квартирой у моря, — это участок, приватность и нормальный бассейн. Объявление и должно строиться на этом, а не оправдываться за расстояние.
Что вокруг
Посёлки в Cherng Talay и рядом.
На Layan Road
Anchan, Botanica и Trichada — о каждом подробнее на отдельной странице.
В глубине острова и Si Sunthon
Проекты Wallaya и значительная часть новых вилл находятся здесь, вместе с Two Villas Tara рядом с Layan Beach.
Laguna
Комплекс Laguna находится внутри Bang Tao и живёт по своим правилам. Laguna Park по соседству — отдельный жилой посёлок. О нём у нас отдельная страница.
Прямые ответы
О чём нас спрашивают здешние владельцы.
Как писать про виллу — Bang Tao или Cherng Talay?
Вилла в глубине острова сдаётся так же, как вилла у пляжа?
Ваша база здесь, на месте. Что это меняет на деле?
Проверено в . Мы обновляем эти страницы, когда меняется практика на месте, а не по расписанию.
Поговорите с тем, кто и будет заниматься вашей недвижимостью.
Ни колл-центра, ни отдела продаж. Мы намеренно держим небольшой портфель объектов.