我们覆盖的区域
普吉镇的物业管理
普吉镇（Phuket Town）是全岛生活和工作的地方：联排住宅、老城骑楼和城区公寓，按年租给常住居民。这是一个长租市场，有泰国和外籍租客、公司租约，以及需要维护的老建筑。我们从 Choeng Thale 覆盖这里，车程大约三十五到四十五分钟。
5.0 · 59 条谷歌评价Airbnb Superhost
普吉镇的不同之处
一个城市市场，而不是度假市场
府治所在地有医院、政府机关、学校和企业。租客租在这里，是因为他们在这里工作或上学。
按年租约是常态
租客签六个月或十二个月，有时更长。决定您收益的变量，是两任租客之间的空置期，而不是每晚房价。
泰国和外籍租客
很多租客是泰国的专业人士和家庭；另一些是来自海外的教师、医护人员或商务人士。租约、带看和文书都需要泰语和英语两种语言都能用。
公司租约
租客是公司时，通常会从租金中预扣税款并开具证明。这很正常，可以申报，也应该从一开始就写进租约。
老建筑
骑楼和老式联排住宅的屋顶、电线、水管和潮湿问题需要关注。老城的一些建筑对立面和改建有规定，计划施工之前要先确认。
管理一份长租
我们为普吉镇的房产做什么
找租客
发布房源、用泰语和英语带看，并核查身份、工作和推荐人。
租约与交房
一份书面租约、附照片的物品清单、押金、水电表读数，以及谁付什么的清楚划分。
租期内
收租、由我们监督的施工方完成维修，以及提前通知的定期巡查。
您的对账单
一份月度对账单：收到的租金、支付的费用、我们的管理费，以及公司租客预扣的税款，证明为您保存好，用于报税。
如实说明距离
普吉镇不是我们的街坊
我们的办公室在 Choeng Thale，大约三十五到四十五分钟车程。对于按年出租、定期巡查的房子，这行得通。如果您想在镇上做度假出租，或者需要有人每天就在街角，一家设在镇上的管理公司会更适合您。
直接的回答
普吉镇业主常问我们的问题
你们管理普吉镇的长期出租吗？
管理：找租客、租约、物品清单、收租、维护和巡查，并提供月度对账单。镇上的度假出租我们不接。
我在镇上的房子可以放上 Airbnb 吗？
三十晚以下的入住受酒店法管辖，而且普吉镇的需求本来就主要来自常住居民。这里的大多数业主签六个月或更长的租约，效果更好。
找到租客要多久？
取决于房子、价格和一年中的时间，所以我们不会给您一个套话式的数字。在商定挂牌租金之前，我们会和您一起看可比房源。
我的租客想通过公司付租金，这有问题吗？
没有，但公司通常会从租金中源头预扣税款，并给您一份预扣税证明。请保存好：它可以抵扣您在泰国的税款。税率取决于您是否为泰国税务居民。
费用是多少？
我们的管理费从 10% 起，看房后书面报价。维修和施工费用在对账单上单独列出。
最后审阅 . 这些页面在实际做法发生变化时更新，而不是按固定周期更新。
直接和将来照看您房产的人谈
没有客服中心，没有销售团队。手上的房子不多，是我们故意的。