我们覆盖的区域

亚目角与奥波的别墅管理

亚目角（Cape Yamu）和奥波（Ao Po）位于普吉岛安静的东北海岸，面朝攀牙湾（Phang Nga Bay）。这里的别墅数量少、面积大、价格高，大多首先供业主自住，其次才出租。管理这样一栋别墅，主要关乎员工、维护和低调。我们从 Choeng Thale 覆盖这一带，车程大约四十到五十分钟。

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东海岸的不同之处

房子不多，每一栋本身就是一个项目

这里没有度假区的商业街，没有满是酒吧的海滨路，过路生意也很少。这里有的是：岛上最私密的一些别墅，以及隔着海湾望向石灰岩岛屿的景色。

业主自住优先
大多数业主每年有一段时间住在房子里，围绕自己的日期有选择地出租。出租日历围着业主转，而不是反过来。
配员工的房子
大别墅通常有一位管家、一位园丁，往往还有泳池技工或司机。管理这样的房子，很大程度上就是依照泰国劳动法，好好地、公平地管理这些人。
海风与暴露
岬角上的房子直接承受来自海湾的风和盐分。栏杆、五金件、水泵和空调外机比内陆腐蚀得快，拖到最后才换是最贵的做法。
小众的客人
客人冲着私密、空间和景色而来，常常是团体或为活动而来，除了大平台，也常通过专门的豪华度假中介预订。他们期待的服务水准更接近私人宅邸，而不是酒店客房。

码头这一侧

Ao Po Grand Marina 是这一带的核心。有些业主在那里停船，有些客人冲着攀牙湾的岛屿而来，两者都影响着这里的别墅如何使用和推广。

如实说明距离

我们不会假装亚目角就在我们附近。它行得通的前提是：房子里有我们监督的常驻员工，以及一份清楚的上门计划，日常问题在现场处理，其余的由我们负责。如果房子里没人、只在紧急时才叫我们，这种安排行不通。

直接的回答

亚目角的别墅到底值不值得出租？

对一些业主来说值得：几周定价合理的出租，可以覆盖一栋配员工的大房子的部分运营成本。对另一些人来说，损耗和隐私的损失得不偿失。在您决定之前，我们会把两方面都实事求是地讲给您。

你们能监督我现有的员工吗？

能。排班、标准、工资记录、社保和休假，都在泰国劳动法的框架内处理。如果现有安排中有什么让您承担风险，我们会告诉您。

多久有人来检查一次房子？

一开始就书面约定，取决于房子里是否有常驻员工。每次上门都拍照并汇报。

你们离亚目角有多远？

从我们在 Choeng Thale 的办公室出发大约四十到五十分钟。这就是为什么我们在那里只和现场员工、按计划上门的方式合作。

大别墅的管理费是多少？

我们的管理费从 10% 起，取决于房子需要什么：员工、泳池、花园，以及出租多少。我们看房后书面报价。

最后审阅 2026年11月7日. 这些页面在实际做法发生变化时更新，而不是按固定周期更新。

没有客服中心，没有销售团队。手上的房子不多，是我们故意的。