跳到内容
普吉岛 Two Villas Tara 别墅区鸟瞰

我们覆盖的区域

普吉岛各区域的物业管理

我们在普吉岛(Phuket)全岛管理别墅和公寓,只有一间办公室,位于 Choeng Thale 的 Srisoonthorn Road。下面每个区域都是不同的出租生意:西北海岸的度假别墅、芭东的公寓、南部的长住,以及内陆的常住租客。从办公室出发的车程我们如实写明,因为它决定了我们能承诺什么。

西北海岸

离我们办公室最近,也是岛上别墅最集中的地方

邦涛(Bang Tao)

一片长长的海湾,乐古浪位于中央,新建别墅和公寓的供应全岛最多。度假需求很深,竞争也一样。离我们办公室几分钟车程。

乐古浪(Laguna Phuket)

一座综合度假区,有小区规章、公共费用和运营方的出租计划。别墅、联排别墅和公寓都有。几分钟车程。

Cherng Talay 与 Pasak

我们办公室所在地。内陆的泳池别墅,空间和花园更大,房源更新,淡旺季差别更小。

拉扬(Layan)

西海岸最昂贵的一批别墅,大多一年空置十个月。维护比出租率更重要。大约十分钟车程。

迈考(Mai Khao)与奈扬(Nai Yang)

紧邻机场和国家公园:度假公寓、品牌住宅、安静的海滩。往北约二十到三十分钟。

西海岸

高端海湾、共有产权公寓,以及最热闹的度假小镇

  • 苏林(Surin)

    整条海岸上高端共有产权最密集的一段。能做什么,由楼盘的规章决定。大约十五分钟车程。

  • 卡马拉(Kamala)

    小巧的海湾上方是山坡海景别墅,海滩后面是公寓度假村。按 AirROI 的数据,这里每个 Airbnb 房源的收入为全岛最高。大约十五到二十分钟车程。

  • 芭东(Patong)

    以公寓为主,一年里大部分时间都有需求,而楼盘常常限制短租。大约三十到四十分钟车程。

  • 卡塔(Kata)与卡伦(Karon)

    酒店主导的海湾,私人房产要和度假村的客房竞争。离我们办公室车程不短。

南部

长住客和常住居民,另一种季节节奏

  1. 拉威(Rawai)与奈汉(Nai Harn)

    这里卖的是月,不是晚:十一月到四月的长住客人。离我们办公室四十五分钟到一小时。

  2. 查龙(Chalong)

    人们在这里生活,而不是度假。面向常住居民的长租,以及围绕码头的游艇经济。

内陆与东海岸

常住居民、高尔夫社区、老城,以及安静的东北部

  1. 卡图(Kathu)

    芭东和普吉镇之间的家庭住宅和高尔夫球场社区,以年租出租给常住居民。大约二十五到三十五分钟车程。

  2. 普吉镇(Phuket Town)

    联排住宅、骑楼店屋和城市公寓,出租给泰国和外国常住居民。大约三十五到四十五分钟车程。

  3. 亚目角(Cape Yamu)与奥波(Ao Po)

    面朝攀牙湾的少数几栋大型豪华别墅,以业主自住为先。大约四十到五十分钟车程。

直接的回答

业主问我们的区域问题

你们覆盖普吉岛哪些区域?
全岛,从北部的迈考到南部的拉威和奈汉,以及东海岸的亚目角。我们只有一间办公室,在 Choeng Thale 的 Srisoonthorn Road,所以西北海岸离我们最近;距离在哪里限制了我们能提供的服务,我们会直说。
普吉岛哪个区域的租金收入最好?
取决于房产和客人类型。按 AirROI 的数据,卡马拉每个活跃 Airbnb 房源的年收入最高。芭东的需求最稳定;南部适合按月入住;内陆区域适合年租。我们的免费市场分析会拿您的房产和附近的真实订单做比较。
普吉岛最贵的别墅在哪里?
主要在西海岸拉扬到卡马拉之间,包括苏林和卡马拉上方的山坡,以及东海岸的亚目角半岛。这些也是业主自住最多、出租最挑剔的区域。
每个区域的收费都一样吗?
我们的管理费在所有区域都从 10% 起。某处房产高出多少,取决于运营它需要多少工作,包括离我们办公室有多远。我们看房之后书面报价。
离你们办公室很远的房产,你们接吗?
能管好的就接:有前台值守的楼盘、有常驻员工的别墅,或者按计划巡查的长租。如果一处房产需要有人几分钟内赶到门口,那么附近的管理公司会更适合您,我们也会这样告诉您。

最后审阅 . 这些页面在实际做法发生变化时更新,而不是按固定周期更新。

Silvain 与 Pattama,公司董事, Phuket Property Manager
Silvain 与 Pattama,公司董事

直接和将来照看您房产的人谈

没有客服中心,没有销售团队。手上的房子不多,是我们故意的。