我们管理的住宅项目
丽晶：普吉岛物业管理
清泰（Choeng Thale）拉古娜丽晶的公寓管理，服务不住在岛上的业主：住客、清洁、维护、大楼规章，以及一份可以逐行核对、附注明日期巡查照片的每月对账单。和您打交道的是两位总监 Silvain 和 Pattama。管理费从 10% 起，看房后书面报价。
丽晶（拉古娜）：我们为业主负责哪些事
您在清泰（Choeng Thale）拉古娜（Laguna）的丽晶（The Regent）拥有公寓吗？我们负责住客、清洁和布草洗涤、维护、房源和价格日历，以及与大楼公寓法人（juristic person）的沟通。上线之前，我们先确认大楼规章和泰国法律是否允许短租；若不允许，可改为长租，或让公寓随时为您自住做好准备。
客人筛选和管理
每笔预订确认前都会先审核，住客按大楼要求登记，每位外籍住客都会提交TM30。住客入住期间，始终有人联系得上。
维护和客房清洁
每次退房后清洁并更换布草，维修人员进场前先向大楼管理处报备。每次维修都有照片记录，公寓内出现故障当天处理。
每月一份对账单
细化到每一笔预订，列出每项开支，我们的管理费单列一行，并附注明日期的巡查照片。如果当月没有发生任何事，对账单也会如实写明。
房源与季节定价
我们负责拍照、撰写房源文案，并在 Airbnb、Booking.com、Agoda 和直订渠道按季节定价。您自住的日期优先排入日历。我们努力在旺季和淡季都保持较高的入住率，但不承诺具体数字。
您与谁打交道
由两位总监亲自经营
Silvain 和 Pattama 经营公司，并亲自回复业主。Pattama 用泰语与公寓法人和大楼经理沟通；Silvain 负责业主、定价和报告。我们距离丽晶仅五分钟路程，只接一小时车程内能到达的房产。
报价前先实地查看
报价之前我们先实地查看公寓，并根据您的使用方式安排：全年出租、部分时间出租，或随时为您自住做好准备。价格依季节、户型和适合的住客而定。
按计划维护
旺季前保养空调，按计划巡查，对账单中附注明日期的照片。小问题趁小解决。
一个工作日内回复
您来信时，两位总监之一会在一个工作日内回复。支出上限由您设定：超过上限的维修，我们会先征得您同意再花钱。
费用
10% 起，实地查看后书面报价
我们的管理费从 10% 起。丽晶的公寓高于这一起点多少，取决于实际所需的工作量。我们按每套房产实地查看后书面报价，管理费在每份对账单中单列一行。比较两家管理公司之前，请各自用一笔真实预订算给您看：百分比按什么基数计算，哪些费用先扣除。
按工作量收费
一间工作室的工作量与三居室顶层公寓不同，因此不应支付相同的费用。我们的定价根据单位类型和任务量进行调整，确保每位业主的成本公平合理。
明细账单透明度
每月您都会收到一份清晰的报表，分别列出收入、运营支出和我们的管理费用。一眼就能看出每一铢的去向和您的盈利情况。
以业绩为先的管理
每晚房价按季节设定，尽可能填补日历空档，运营成本在对账单中逐项列明。我们努力提高您的净收入，但不承诺具体数字。
直接和将来照看您房产的人谈
没有客服中心，没有销售团队。手上的房子不多，是我们故意的。