Gestione immobiliare professionale a Phuket
Massimizza il tuo reddito da locazione e proteggi il tuo investimento con una gestione immobiliare professionale e su misura a Phuket.
Gestione esperta della proprietà a Phuket
Il tuo investimento, la nostra priorità
Benvenuti nel nostro eccezionale servizio di gestione immobiliare a Phuket , dove diamo priorità alla redditività, alla tranquillità e alla cura senza pari del tuo investimento. Con anni di esperienza pratica nella gestione di ville e condomini in tutta Phuket, siamo specializzati nell’aumentare i tassi di occupazione, massimizzare il reddito da locazione e fornire un servizio clienti di livello mondiale. Che tu possieda una villa di lusso con vista sul Mare delle Andamane o un condominio moderno nel cuore di Patong, il nostro team è pienamente dedicato a fornire soluzioni eccezionali di gestione immobiliare che proteggano e facciano crescere il tuo prezioso patrimonio.
Reddito da locazione massimizzato
Guadagna di più, preoccupati di meno
I nostri prezzi strategici, gli annunci ad alta visibilità e le tecniche di ottimizzazione dell'occupazione ti assicurano di ottenere il massimo reddito da locazione possibile.
Gestione senza problemi
Gestiamo tutto noi
Dal check-in e dalle prenotazioni degli ospiti alla manutenzione e alla conformità legale, ci prendiamo cura della tua proprietà come se fosse nostra.
Supporto e trasparenza 24 ore su 24, 7 giorni su 7
Informazioni e supporto in tempo reale
Rimani informato con report finanziari chiari e supporto dedicato, disponibile 24 ore su 24, 7 giorni su 7 per garantire che la tua proprietà funzioni senza intoppi.
i nostri servizi
Gestione immobiliare senza problemi, rendimenti massimizzati
Ci prendiamo cura di tutto in modo che tu possa godere di una proprietà senza problemi. Dall’aumento del reddito da locazione alla garanzia di operazioni fluide, il nostro team di esperti fornisce servizi di gestione immobiliare end-to-end progettati per proteggere e far crescere il tuo investimento.
Marketing immobiliare e gestione delle prenotazioni
Massimizza la tua visibilità con annunci professionali sulle migliori piattaforme e prezzi strategici che garantiscono un’elevata occupazione e forti rendimenti da locazione.
Manutenzione e pulizia
Mantieni la tua proprietà in condizioni perfette con ispezioni regolari, pulizia professionale e servizi di manutenzione esperti per ville e condomini.
Ottimizzazione delle entrate
Il nostro approccio basato sui dati garantisce prezzi competitivi, promozioni stagionali e marketing mirato per aumentare la redditività della tua proprietà.
Trasparenza finanziaria e supporto al proprietario
Ricevi report finanziari chiari e supporto dedicato, assicurandoti di rimanere sempre informato sulle prestazioni e sul reddito della tua proprietà.
chi siamo
Esperti di gestione immobiliare a Phuket
Andiamo oltre la gestione immobiliare di base. Con la nostra profonda conoscenza del mercato immobiliare di Phuket, ci assicuriamo che la tua villa o il tuo condominio rimangano redditizi e ben mantenuti. Il nostro approccio pratico e la nostra esperienza locale ci rendono la scelta affidabile per i proprietari di immobili che cercano una gestione senza stress e rendimenti massimizzati.
Cura personalizzata della proprietà
Trattiamo la tua proprietà come se fosse nostra, assicurandoci che rimanga in ottime condizioni con manutenzione proattiva e ispezioni regolari.
Strategie di affitto ottimizzate
Con prezzi dinamici, marketing mirato e strategie di alta occupazione, ti aiutiamo a ottenere il miglior reddito da locazione possibile tutto l’anno.
Gestione trasparente e affidabile
Nessun costo nascosto, nessuna sorpresa: solo report finanziari chiari e supporto dedicato per tenerti pienamente informato sul tuo investimento.
la nostra esperienza
Successo comprovato nella gestione immobiliare a Phuket
Con anni di esperienza nella gestione di ville e condomini a Phuket, abbiamo aiutato innumerevoli proprietari di immobili a massimizzare i loro rendimenti mantenendo una proprietà senza problemi. Il nostro impegno per l’eccellenza e le strategie su misura ci rendono la scelta affidabile per la gestione immobiliare.
Gestione immobiliare senza sforzo, rendimenti massimi
La tua proprietà merita cure esperte e una gestione strategica. Che tu stia affittando la tua villa o mantenendo una casa vacanza, il nostro team garantisce operazioni senza intoppi, alta occupazione e reddito ottimizzato, senza problemi.
Perché scegliere noi?
Gestione esperta per una proprietà senza stress
Possedere una proprietà a Phuket dovrebbe essere gratificante, non stressante. Gestiamo tutto, dalla gestione degli ospiti e la manutenzione alla massimizzazione del reddito da locazione, in modo che tu possa godere dei vantaggi senza problemi. Il nostro approccio su misura garantisce che la tua proprietà rimanga redditizia, ben mantenuta e conforme alla legge.
Forniamo report finanziari chiari con una ripartizione delle entrate e delle spese da locazione, tenendoti pienamente informato. Il nostro team dedicato è sempre disponibile a rispondere a qualsiasi domanda e garantire la massima trasparenza nella gestione immobiliare.
I prossimi passi
Pronto a migliorare le prestazioni della tua proprietà?
Fare il salto verso una gestione immobiliare esperta a Phuket è la chiave per massimizzare il tuo reddito da locazione e garantire una proprietà senza problemi. I nostri servizi su misura aiutano i proprietari di immobili ad aumentare i tassi di occupazione e a mantenere una manutenzione di alto livello. Che tu possieda una villa o un condominio, le nostre strategie comprovate assicurano che il tuo investimento rimanga redditizio e senza stress. Ecco come puoi iniziare:
Consultazione iniziale
Contattaci per una discussione senza impegno sullo stato attuale e sugli obiettivi della tua proprietà.
Proposta su misura
Svilupperemo un piano di gestione progettato per soddisfare le tue esigenze specifiche, sia che tu stia cercando affitti per vacanze a breve termine, affitti a lungo termine o un mix di entrambi.
Onboarding e configurazione
FAQ
Tutto quello che devi sapere sui nostri servizi di gestione immobiliare
Sappiamo che affidare la tua proprietà di Phuket a una società di gestione è una decisione importante. Questa sezione FAQ risponde alle domande più comuni che riceviamo sui nostri servizi di gestione di ville e condomini, prezzi, soggiorni dei proprietari, gestione degli ospiti e rendicontazione finanziaria. Esplora qui sotto per ottenere chiarezza e sicurezza mentre fai il passo successivo verso una proprietà redditizia e senza stress a Phuket.
Gli stranieri possono davvero possedere una proprietà a Phuket?
Sì, i cittadini stranieri possono detenere la piena proprietà al 100% di un’unità condominiale, a condizione che le quote straniere nell’edificio non superino il 49% della superficie totale.
Cosa succede se voglio una villa o un terreno?
La legge thailandese vieta la proprietà diretta di terreni da parte di stranieri. Le soluzioni tipiche sono un contratto di locazione rinnovabile di 30 anni (30 + 30 + 30) o l’acquisto tramite una società a maggioranza thailandese; entrambe le strade richiedono un’attenta strutturazione legale.
Cos'è un contratto di locazione ed è sicuro?
Un contratto di locazione ti garantisce diritti registrati per il periodo concordato sul titolo di proprietà del governo. Sebbene ampiamente utilizzati, i contratti di locazione offrono protezioni più deboli rispetto alla piena proprietà e possono comportare rischi di rinnovo, rivedi sempre le clausole con un avvocato qualificato.
Quale titolo di proprietà dovrei cercare?
Chiedi un titolo Chanote (Nor Sor 4 Jor), il grado più alto in Thailandia, perché i suoi confini rilevati tramite GPS offrono la massima sicurezza per acquirenti e finanziatori.
A quanto ammontano le tasse e le commissioni di acquisto nel 2025?
A partire dal 22 aprile 2025, le tasse di trasferimento e di registrazione ipotecaria sulle case fino a 7 milioni di THB sono state temporaneamente ridotte allo 0,01% per stimolare il mercato.
Nelle transazioni standard, prevedi una tassa di trasferimento del 2%, un’imposta di bollo dello 0,5% (o ritenuta d’acconto) e piccole spese d’ufficio.
Chi paga la commissione dell'agenzia immobiliare?
A Phuket, il venditore di solito copre la commissione dell’agenzia, che varia dal 3 al 5% del prezzo di vendita per le proprietà residenziali; gli acquirenti normalmente non pagano nulla per la rappresentanza.
testimonianze
Cosa dicono di noi i nostri clienti
Scegliere la giusta società di gestione immobiliare a Phuket è fondamentale per proteggere il tuo investimento e garantire un reddito da locazione costante. I nostri clienti si fidano della nostra esperienza nella gestione di tutto, dagli affitti per vacanze a breve termine agli affitti a lungo termine, alla manutenzione della proprietà e alla soddisfazione degli ospiti. Con un focus sulla massimizzazione dei rendimenti e sulla fornitura di completa trasparenza, rendiamo la proprietà senza sforzo. Leggi le esperienze reali dei proprietari di immobili che hanno visto i vantaggi dei nostri servizi di gestione dedicati.
Ero titubante sull'affittare la mia villa mentre vivevo all'estero, ma questo team ha reso tutto perfetto. Gestiscono la comunicazione con gli ospiti, la manutenzione e anche le piccole riparazioni senza che io debba preoccuparmi. La mia villa rimane prenotata e ricevo aggiornamenti regolari su tutto. Consiglio vivamente!
Rimani informato
Approfondimenti e suggerimenti sulla proprietà a Phuket
Rimanere informati sul mercato immobiliare di Phuket è essenziale per i proprietari di immobili e gli investitori che desiderano massimizzare i propri rendimenti. Il nostro blog copre tutto, dalle ultime tendenze del mercato e opportunità di investimento alle migliori pratiche di gestione immobiliare e approfondimenti legali. Che tu stia affittando la tua villa, gestendo un affitto a lungo termine o pensando di acquistare una nuova proprietà, i nostri articoli di esperti forniscono una guida preziosa per aiutarti a prendere le migliori decisioni per il tuo investimento.
